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发表于 2017-9-30 16:35
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来自： 四川省成都市 电信
9月1日，朋友（收入不高，大学毕业两年）在龙泉看上一套二手小户型（夫妻共同产权房），总价50万
9月5日，中介收1个点的中介费5000，收公积金贷款服务费5000，付给房东3万定金，签订购房合同，提交公积金贷款资料
9月26日，房东说急用钱，要求（10月1日）18万首付款提前打给她，并用房产证作抵压，不然就不卖房子了，而此套房的房价现在不到一个月已经涨到58万。（正常流程应该是贷款办下来，付首付的同时，过户）
现有问题，提交公积金贷款申请后，一直没有收到银行审批受理短信，（怀疑中介未提交）
朋友现在是有点担心，也不放心提前付首付款，怕是房东和中介联合下套，因为房子涨价了，可能想收回去重新卖。
各位懂行的朋友帮我分析一下，这里面有什么套路
A 18万首付款提前打给她,如果公积金贷款办不下来，房子收回重新卖。所有费用全退！受益人是房东和中介！
B 18万首付款不提前打给她，房东不卖房，单方面毁约，是否能顺利拿回相关费用和违约赔偿3万。但再去买相同的房是又要多花几万
C
请大家给点建议，帮我解答一下。到时我把这个刚捡的iPhone9送给你！
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