链家把我的房子找到买家了，请问交易时都要注意些什么呢

电信代理老杨 UID 922604

说起都是泪，2年前买的，现在亏了10来个，终于找到买家谈好了，喊明天去签合同！

链家说的是，签合同买家先付我2万，然后和买家去开个共管账户，存入他的首付款10来万（后期房屋过户后上传房产证后自动划给我）

买家向银行贷款，银行批下来后直接打给我。


哎，没卖过房子，以前买房子遭伊城坑了，所以问下大家卖房子的注意事项，先谢过！

感谢大家的热心，合同签订了，给大家扯个回销：
房子是一期洋房，当时想换大房子，主城区政策受限，买不到，所以买的这个盘，买的时候自以为便宜，（洋房才不到5K，开发商和品质和物管和环境都可以）
买后发现还是远了点，一直没有过去住，就堆货了。

一直挂链家挂耍的，没想到现在有买家交了诚意金买，想想自己也不可能去那边住，就绝对卖了算了，
当年买成76，加上税费80万吧，
今天卖了75还送6000，自己还挨中介费1个点和2年的资金利息。。。 算下来亏脱10来个

参照爱卡的姿势，约定了3个月的交易期，买家办不下来贷款合同就作废，定金不退，
首付款不进链家，直接去银行开监管账户，再就是约定好尾款收完交钥匙。。
希望一切顺利吧，链家的服务态度还是满意！

电信代理老杨 UID 922604

乐狼 发表于 2016-7-5 23:53
当初直接找的中介，啥子都没有管，还算顺利，

主要是被伊城坑过，心理有阴影了，这个房子一直闲置的，计划是卖的，但真要签合同的时候，又舍不得，哎

电信代理老杨 UID 922604

jiang78083914 发表于 2016-7-6 00:02
那个位置嘛，啥子楼盘、户型大小，卖的总价？

橡树湾洋房，148，总价惨不忍睹，不说也罢。

电信代理老杨 UID 922604

我们那个小区，没人赚到钱吧，哈哈
刚去爱卡上学习了这个帖子，解决了的我的疑问
http://www.xcar.com.cn/bbs/viewthread.php?tid=26474825

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无所谓 发表于 2016-7-7 17:05
楼主已经眼泪花包起了，你们再说他要哭了哈

眼泪早就流干了。前年炒现货，亏了辆霸道。

电信代理老杨 UID 922604

endlessrain 发表于 2016-7-6 10:19
郫县那边是没的啥价值的，高不成低不就的，除非就在那边上班，不然也没必要在那边买房子，升值潜力不大

我那边是想换大房子，当时政策原因，不能在主城区购2套房，所以就在那选了。