主要是修房子的产能过大，人肉生娃的产能又变小。现在的改善后面一样会贬值，成都地盘又大，各种类型的房子都不缺，而且越修越好。
几百万的大房子不好出租，成都不像北上广总部，高级白领不多。
我觉得可能后面好租点儿的是富人区的刚需，或者公寓。这些地方服务行业的从业人员可能有需求。
现在买房投资没眼火了，买适合自己经济能力的就可以了。买了就是消耗品了。和汽车一样。
37℃刚刚好 发表于 2025-02-19 23:45
主要是修房子的产能过大，人肉生娃的产能又变小。现在的改善后面一样会贬值，成都地盘又大，各种类型的房子都不缺，而且越修越好。
几百万的大房子不好出租，成都不像北上广总部，高级白领不多。
我觉得可能后面好租点儿的是富人区的刚需，或者公寓。这些地方服务行业的从业人员可能有需求。
现在买房投资没眼火了，买适合自己经济能力的就可以了。买了就是消耗品了。和汽车一样。
有道理https://app.52ch.net/public/emotion/face_001.png
骆驼刺 发表于 2025-02-19 20:27
谢谢解惑！
不客气哈，吃喝同学有房产关联的问题需要了解可以随时问我，说真话，不收费。
cnvaio 发表于 2025-02-19 22:26
知识贴，谢谢
你客气了https://app.52ch.net/public/emotion/face_001.png
KFC疯狂星期四 发表于 2025-02-19 23:30
这税率也太高了，比销售税还高
目前市场上过户交易高税率的占比不高
除非公寓位置很好不然五个点左右的小住宅可以替代
炮兵 发表于 2025-02-20 12:56
除非公寓位置很好 不然五个点左右的小住宅可以替代
5的住宅十分罕见，连太古里那一转的几个小区都应该不过4，一般住宅能在2.5-3就属于非常优质的了，达到这个标准的房子在市场上好租好卖，地段配套都不会差。