王牌耍玫瑰 发表于 2024-12-11 19:03

刚刚定了个二手公寓，房东（我自己）亏的比例不低

其实这个公寓我自己有一套，所以呢，买得越低也表示自己亏得伤心。
2020年买的，买成37万，一万出头的契税。
到现在四年时间，资金成本接近八万。
成交成20万整，弄完应该21.5左右落地。
装修要四万的样子，落地26万
目前租金1500-1600不等。


中药哥 发表于 2024-12-11 19:04

26租1500还是很不错了啊。我觉得可以买。

王牌耍玫瑰 发表于 2024-12-11 19:06

中药哥 发表于 2024-12-11 19:04
26租1500还是很不错了啊。我觉得可以买。

主要是离家不远，公寓这东西不能远了不方便

空港仓储 发表于 2024-12-11 19:08

王牌耍玫瑰 发表于 2024-12-11 19:06
主要是离家不远，公寓这东西不能远了不方便

不是远点好吗https://app.52ch.net/public/emotion/face_wangchai.png

longtieshan 发表于 2024-12-11 19:10

低位补仓

贾得荣 发表于 2024-12-11 19:10

现在买哪里的比较合适

王牌耍玫瑰 发表于 2024-12-11 19:11

贾得荣 发表于 2024-12-11 19:10
现在买哪里的比较合适

就看好不好租跟租售比，其它意义不大。

肯德基同学 发表于 2024-12-11 19:11

50多才租1200，都想卖了

玩玩噻 发表于 2024-12-11 19:14

70-80个的租1000多的还是多

大虚空 发表于 2024-12-11 19:21

房多的大佬们
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