论坛 › 跳蚤市场 › 牛市来了，受不了，出2个公寓去加仓！！！！

神德娃在跳舞 发表于 2024-9-19 00:02

longlxl 发表于 2024-9-18 23:49
买Amg 就是消费的嘛，出固定资产了？

零散的小公寓太多了，出点去消费还债

正规物联网卡 发表于 2024-9-19 00:04

老板牛逼

嘻嘻M2 发表于 2024-9-19 00:05

https://app.52ch.net/public/emotion/face_043.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_043.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_043.png帮顶帮顶

神德娃在跳舞 发表于 2024-9-19 00:07

帅毛肚 发表于 2024-9-18 23:36
感觉受到了打击

资产越多，负债越多，上升期还好， 下行期 恼火哦

37℃刚刚好 发表于 2024-9-19 00:07

故事不好讲了，我21年买了两个公寓，烂尾几年，终于复活了，复活了就降价。以前看30多的loft，都到20万成交价了。

齐头并进 发表于 2024-9-19 00:12

有钱买房买房有钱 相辅相成 房地产让人民富起来https://app.52ch.net/public/emotion/face_068.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_068.png

§热带雨林§ 发表于 2024-9-19 00:15

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二手玫瑰 发表于 2024-9-19 00:55

疫情的时候卖了一套胖成钢的公寓，当时吃喝都说税高，搞得我都没信心了，结果买家懂行，价都没讲来买了，过户那天我去看到他交的1万多，我当初以为像吃喝上说的要7万多的税，尽收价直接让了5万。当时我气得想喊锅巴把服务器关求了。

神德娃在跳舞 发表于 2024-9-19 01:00

二手玫瑰 发表于 2024-9-19 00:55
疫情的时候卖了一套胖成钢的公寓，当时吃喝都说税高，搞得我都没信心了，结果买家懂行，价都没讲来买了，过 ...

商业过户 税费计算规则就是 系统评估价和买家购买价（备案价），哪个高算哪个。 只要高于原房东价格就是增值了，就会涉及到几个税种。

只要系统评估价低于买入价格，卖方就没税。 只有买方3%契税。   买卖了那么多，反正没有一次给了卖方税。

本身现在住宅商业系统评估价 都在下调，商业公寓一直评估也不高。。就算系统评估高了，也可以申诉降下来。

罗缦布艺 发表于 2024-9-19 01:09

土豪https://app.52ch.net/public/emotion/face_068.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_068.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_068.png

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