去西安买个。。。86平，电梯房2700已经租了5年了。
随便找个银行股，年化都是5%-30%（去年5月买的话，到今年，股息7%，涨幅40%），还没有流动性风险，老破小才是流动性风险最大的。
挨着软件园附近中和那边90个都可以电梯房，还老破小。
rrrrrorrr 发表于 2024-8-8 16:42
哪里买老破小划算，买来偶尔自己住
双楠我觉得不错
jforce 发表于 2024-8-8 16:44
5%年化为什么买老破小，买只银行股稳得很
跟他们说不清，老破小收益率只有2%，但凡你跟他说银行股收益5%,他都觉得你是在坑他
再说一个个人不成熟的看法，公寓也好，写字间也好，往后都是商铺的命运。写字间更黑，物业费几块十几块几十块都有，就看这个坑你进不进
皮匠 发表于 2024-8-9 15:04
跟他们说不清，老破小收益率只有2%，但凡你跟他说银行股收益5%,他都觉得你是在坑他 ...
老破小，比如首付12万，剩下48万用租金抵房贷。实际占用资金就12万，这个收益率跟直接60万全款买，计算方式还不一样吧
feicuen 发表于 2024-8-9 15:15
老破小，比如首付12万，剩下48万用租金抵房贷。实际占用资金就12万，这个收益率跟直接60万全款买，计算方 ...
实践一下你就明白了，没得争头
老破大 才难出手
佰付美Cloud 发表于 2024-08-09 10:02
随便找个银行股，年化都是5%-30%（去年5月买的话，到今年，股息7%，涨幅40%），还没有流动性风险，老破小才是流动性风险最大的。
架不住有做这类生意的啊https://app.52ch.net/public/emotion/face_043.png懂得都懂https://app.52ch.net/public/emotion/face_jizhi.png