冷如花 发表于 2024-6-4 08:57

咨询一下房子贷款的事情

之前按揭的时候利率是有上浮的，目前大概是4.7左右吧，这个不是很了解。然后想了解下以下方案的可行性和大概细节:

1， 转公积金贷款，不知道成都目前有没有这个政策。
2，银行转贷，上次一个中介联系到说可以和银行商量转贷，就是重新计算利率。

那么问题就是:
1，转贷是否靠谱
2，如果转贷，是否会换银行
3，是否需要重新评估，流水，担保什么的走一轮。
4，费用问题，中介操作是否涉及垫资，然后自己会承担哪些费用。

希望有经验的或者相关行业的朋友们讨论，讨论。

419216363 发表于 2024-6-4 09:00

转公积金贷不晓得，转贷最大的问题就是抽贷，其它贷款都没有房贷稳定，4.7还是有点高，吃喝有平安银行的我就在他那里办的贷款，不要找中介

齐祖 发表于 2024-6-4 09:06

不是降了几次了吗

jianghg183 发表于 2024-6-4 09:10

把房子卖了再买

ghl186820 发表于 2024-6-4 09:11

1.没有
2.不靠谱

maomao320 发表于 2024-6-4 09:14

不需要折腾，不是会自动下调么，我签的时候基本是最高的6.125，去年国家政策也自动下调为4.2了啊，你这个也应该会下调，就是看下调时间而已

水痕 发表于 2024-6-4 09:21

1没有，2基本是中介两头吃搞不好搞成经营贷，还有过桥资金3-5年还一次风险大。你咨询一下银行，明年lpr你的会降低到多少

水痕 发表于 2024-6-4 09:22

水痕 发表于 2024-06-04 09:21
1没有，2基本是中介两头吃搞不好搞成经营贷，还有过桥资金3-5年还一次风险大。你咨询一下银行，明年lpr你的会降低到多少

2是包装给你说的，水深的哦

冷如花 发表于 2024-6-4 10:43

水痕 发表于 2024-06-04 09:21
1没有，2基本是中介两头吃搞不好搞成经营贷，还有过桥资金3-5年还一次风险大。你咨询一下银行，明年lpr你的会降低到多少

感谢老哥提醒，多了解了解。

maxhao 发表于 2024-6-4 10:44

4.7应该不是首套房贷款吧
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