成都还是有三种成交快的二手房，目前在诚心卖房的同学可以看看
二手房价格虽然不好，但是成交量还是可以的。很多人房子卖不掉，连带看都很少。作为从业人员给同学们说一下，只要当前要卖，就要有个良好的心态，成都现在成交的二手房价格基本持平于2018年。目前的二手房客户，不谈装修，不谈楼层，不谈朝向等等，同一个小区的房子，只看，只谈价最低的，同理，中介也只主推低价房源，尽快签单。下面这三种情况的房子比较容易成交。
第一种，降无可降的老小区
第二种，挂小区最低价
第三种，打骨折。挂牌再打8到9折。
另外目前成都二手房100到150万的房子是成交量最大的。除了高新南，超过200万的二手房成交量不太高。
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给同学们解释一下新盘为啥还要找我买房：
（1）新房的购买房价不会因为找我而变高，每个开发商不管是自己卖还是代理公司卖都有营销费用，这部分费用不会含在房价内，而且如果开放商自己卖的房价比渠道卖的低，那么渠道没有任何优势，也就不会努力带客，渠道分销合同明确的很清楚，所以不用担心找我买的价格会变高，也没有羊毛出在羊身上的说法哦。
（2）开发商或者代理公司卖房的优惠点子是对人下药，除了统一的优惠，自然到访的客户其他优惠点都不一样，也就是会出现客户优惠点会有高有低，但是找到我，我肯定把优惠给大家拉满，一根羊毛都要帮助大家给开发商薅下来，好些找我买新盘的同学都亲身体验到了的。
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周末愉快，勇哥
茶总，本周不休，直接刚到五一 chunyu252 发表于 2024-04-25 22:45
老小区还可以赌拆迁
是的呢，有部分买家是这个思路 2018年的价格吗？还是成交量？ 爱钓鱼的钟盅 发表于 2024-04-25 23:29
2018年的价格吗？还是成交量？
价格呢 2018年是啥价 chunyu252 发表于 2024-4-25 22:45
老小区还可以赌拆迁
要是郑州那种房票打折又出现……