里面董家不少。。
k83533528 发表于 2024-03-19 18:29
本帖最后由 k83533528 于 2024-3-19 18:36 编辑
碧桂园中环第一坑爹楼盘！当年是公寓按照住宅价格卖的，宣传水电气三通民用。当时我路过也问了下，转头就跑了到中环路昭觉寺泛悦那边花了27万买了个27平公寓，现在月租2600元。
上个月这个楼盘朋友刚买了一套，成交单价6800元.....租出去2600元（含物管）五十多平。算下来年华6-7%。不过不是太好租，背后的新住宅套二也才租这个价
这个价格LZ真的就只有靠缘分了祝早出！
要打对折？
我卖了西门优品道附近的公寓，25万净收，带1900租约，回报率很高。急用钱卖了。11年前30w买的，那么多年过去了住宅都涨了几倍 公寓反而降了，不过租金真的香，十几年就可以收回成本。
slamy 发表于 2024-03-19 21:45
你要看一下她的面积是多少呢。另外，像这种，开发商在申报时也是很想以住宅性质去申报的，不过，多半时达不到住宅的限制规范，比如结构、强规以及光照等。所以只能无奈以公寓性质申报才能通过拿证。
严格来说冬至客厅日照不足两小时的70年产权可落户口的，民用水电气收费才叫公寓，40年产权不能落户口的，商用水电气收费的叫商业地产。
齐头并进 发表于 2024-03-20 07:38
严格来说冬至客厅日照不足两小时的70年产权可落户口的，民用水电气收费才叫公寓，40年产权不能落户口的，商用水电气收费的叫商业地产。
一句话占不占购房资格就晓得了
按回报率6来算公寓能卖出去的价格 30万 按面积能卖出去的价格8k 60万 https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png
断魂月 发表于 2024-03-19 19:24
突然看到你22年发的帖子。有点心疼。
谢谢你，我自己疼，你比我疼
slamy 发表于 2024-03-19 20:03
不用卖。收房租不好么
想多挪点在生意上做流动资金
k83533528 发表于 2024-03-19 18:29
本帖最后由 k83533528 于 2024-3-19 18:36 编辑
碧桂园中环第一坑爹楼盘！当年是公寓按照住宅价格卖的，宣传水电气三通民用。当时我路过也问了下，转头就跑了到中环路昭觉寺泛悦那边花了27万买了个27平公寓，现在月租2600元。
上个月这个楼盘朋友刚买了一套，成交单价6800元.....租出去2600元（含物管）五十多平。算下来年华6-7%。不过不是太好租，背后的新住宅套二也才租这个价
这个价格LZ真的就只有靠缘分了祝早出！
泛悦公寓都可以租2000多了
哪位大神晓得税要给几万