安静安静安静 发表于 2024-2-20 14:33
1、去北京那年是01年，不是03年
2、既然说南二环，肯定是二环周边均价，不能是单一楼盘，我记得01年锦官 ...
是的，2000年，玉林就是成都富人区了，
然后马上就发展到二环外，紫荆+桐梓林，
当时南二环外，2000年，锦绣花园开盘是6000多。
墨城 发表于 2024-02-20 11:30
张雪峰说的就是这里嘛？？几十万人小区？？
就是这个
你这算法就很离谱，北京和成都不是一个标准一个体量的城市。
北京五环从城市化的进程看大约相当于成都的三环，从地理距离看相当于成都的绕城
北京的2层圈基本都在六环附近甚至六环外，对应金堂这种三层圈应该是密云怀柔延庆之类的，那就远了去了
天通苑在北京的位置客观说是在主城区和二层圈城区中间的位置，类似于龙泉的大面或者郫县的犀浦