裸奔的螃蟹 发表于 2023-11-21 10:12
预算不是很高的改善可以，毕竟按照描述的装修也要不少钱
主要是圈层问题，
一般改善不买刚子小区里面的最大户型，
因为里面还是有各种捡破烂的
裸奔的螃蟹 发表于 2023-11-21 10:13
而且青羊新城，位置也还算可以。
位置可以的，交通，产业，医疗，商业配套都很全，
学校是短板，有点航噪（成飞试飞），人口密度大，其他还好
天堂老人 发表于 2023-11-21 10:13
主要是圈层问题，
一般改善不买刚子小区里面的最大户型，
因为里面还是有各种捡破烂的 ...
以前觉得凯德风尚在这一片还算不错，没想到大多都是小户型，而且八九十平的链家挂价很多1.7-1.8万{:sweat:}，有一套162平顶跃的也是挂的380万，不知道是不是楼主说的这套，装修有点老气，还有点老化，目测质量还行，墙上有不少小孩涂鸦痕迹，而且不是地暖，而是挂壁的，还有一台工业FFU空气净化器。
天堂老人 发表于 2023-11-21 10:13
主要是圈层问题，
一般改善不买刚子小区里面的最大户型，
因为里面还是有各种捡破烂的 ...
哈哈 你说我吗，凯德风尚里面小房子，90多平方的
裸奔的螃蟹 发表于 2023-11-21 10:04
有改善需求的还是多，这套对很多人来说也可以算得上改善，380的总价也不算多，卖两套老房子就够了，前提是得有两套老房子
你没算账 清水2.3按精装地暖新风空调目前的精装房得3000一平 就二万六了一平 老房子两套小面积的最多200来万 相当于还差100来万 二十年贷款得还200万 一年本息10万 我问下你 目前的就业和经济环境 你愿意一个月住一套 租一套收2000还是愿意 背负一年十万的贷款 还没算装修 以及车位 凯德的容积率和车位配比。容积率只能说刚需改善 这种改善背负的债务你愿意吗https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png
冷水含香 发表于 2023-11-21 11:41
哈哈 你说我吗，凯德风尚里面小房子，90多平方的
不敢不敢，这房子挺好的啊，
我只是说如果要换大平层，160平+的，
他们喜欢买2梯2户，更纯粹一点的小区，是他们，那些土豪
裸奔的螃蟹 发表于 2023-11-21 10:28
以前觉得凯德风尚在这一片还算不错，没想到大多都是小户型，而且八九十平的链家挂价很多1.7-1.8万{:sweat ...
这小区确实是不错，
只是有点年代了，那个年代（05-15年），一个小区80%都是修100平以下的房子，
当时政策就那样，全是容积率4.0、5.0的刚子楼，
后面才是降容积率，改善，
都是被政策拴着走的
现在刚子楼不好卖得很
cdhy 发表于 2023-11-20 17:53
你是来砸场的
他是吹牛不打草稿，这几年凯德风尚不可能1万多，17年房价上涨以前还差不多
gillbates 发表于 2023-11-20 21:49
收入已经降到十年前了，房价如何维持？
不至于吧