小菜鸡 发表于 2023-11-19 09:02
那你说国家的各种统计数据是假的咯？国家故意做出消费不行的假象？
用身边小范围概括总体情况本来就错了，动不动哪个家庭随便几十万闲置资金也是有失偏驳，真就已经不够客观理性了。 目前我国经济是各种想刺激，但是居民总体消费确实起不来，短贷数据也差。就看如何破局了。
zr784 发表于 2023-11-19 09:34
进城也是租房的多，现今房价，普通人不卖房，那买得起房？所以，卖方比买方多得多。现在大家觉得还是二三线和不入流的城市才会发生，但是量变会引起质变，一旦全国六成或以上的城市房价跌，那么剩下的三四成城市又敢涨到哪里去？
我只晓得 2016年时候卖一套城区老破小最多加20万可以买个城区品质电梯套二比如华润24，现在呢卖三套城区老破小换不到一套城区电梯品质套二了，我晓得你很能打字 但是事实如此 真实差距越来越大 买不起越发买不起 辈子老破小了，另外自己买来住的 真不考虑涨跌. 人家2019年买的华润9期悦熙 1.9万 最高峰期 4万了 现在3.7万 很多人笑人家 哈哈亏了三千了 结果呢… 所以奋斗吧
饿狼传说 发表于 2023-11-19 08:43
经济下行其实就是 一些人逃避说法 了解一下你周围事业单位或者gwy 影响他们不，在了解一下做小生意的 现 ...
经济下行是现实，还逃避个啥？大学老师的收入减少N多，医保减少N多。小生意，多的不敢说，学校外头的20%商铺原来是两三年换招牌，现在差不多一年就开始换了。深圳那头原来的同事这三四年都换了几家了，不是越换越高哈。
说实话，普通人，不是本地土著，只要买房基本就是负资产，有毛的几十万。当然部分98后，00后，观念转变了（家头有房，不是工作地本地有房），不买房，确实有钱消费，人家上来就是20-30万的车，估计手里也没几十万的闲散资金，我接触的大部分也不打算30岁以前买房。所以，即使现在买的新房，到这批人愿意买房的时候，估计折旧折得多。
zr784 发表于 2023-11-19 09:44
本帖最后由 zr784 于 2023-11-19 09:45 编辑
经济下行是现实，还逃避个啥？大学老师的收入减少N多，医保减少N多。小生意，多的不敢说，学校外头的20%商铺原来是两三年换招牌，现在差不多一年就开始换了。深圳那头原来的同事这三四年都换了几家了，不是越换越高哈。
说实话，普通人，不是本地土著，只要买房基本就是负资产，有毛的几十万。当然部分98后，00后，观念转变了（家头有房，不是工作地本地有房），不买房，确实有钱消费，人家上来就是20-30万的车，估计手里也没几十万的闲散资金，我接触的大部分也不打算30岁以前买房。所以，即使现在买的新房，到这批人愿意买房的时候，估计折旧折得多。
你觉得外面孕妇多 你一天看的都是孕妇，财不露白而已，我朋友周边确实本地哈包里这两年前都不少，说起商铺 我有点发言权 我川师铺子前几年空的一堆堆 现在那层楼一到三楼 转让的 空铺出租一家没得了..另外铺子租赁情况也非常好
饿狼传说 发表于 2023-11-19 09:41
我只晓得 2016年时候卖一套城区老破小最多加20万可以买个城区品质电梯套二比如华润24，现在呢卖三套城区 ...
意思就是说，接盘的不如买新房，买啥次新房和老破小？二手房不跌做啥？二手房一跌，新房还稳得起多久？杭州保持房价的底气就是二手房比新房贵，但是今年垮丝了。
孤勇者 发表于 2023-11-19 09:48
你觉得外面孕妇多 你一天看的都是孕妇，财不露白而已，我朋友周边确实本地哈包里这两年前都不少，说起商 ...
不好意思，我在广州，深圳，厦门，青岛，南京，扬州，汕头等的几个比较大的大学一年都要去N回，那些地方现在都没恢复到19年的情况。多出去走走。
zr784 发表于 2023-11-19 09:50
本帖最后由 zr784 于 2023-11-19 09:52 编辑
意思就是说，接盘的不如买新房，买啥次新房和老破小？二手房不跌做啥？二手房一跌，新房还稳得起多久？杭州保持房价的底气就是二手房比新房贵，但是今年垮丝了。
同学 你很杠..！看了很多类似帖子 你都激烈发小作文打一堆堆字告诫大家经济不好 房价下跌 负能量很重，我也回过你帖子 和很多人意思一样 我们买房子投资确实没别的渠道 主要收租金客观可以了其他不重要，自己住涨跌无所谓 迫切需要需求改善居住环境而已，我觉得你要么房子 卖早了 要么老破小住久了 要么没上到车 内心希望经济不好 房价大跌 满足自己私欲https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png
https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png 我的同事们 哪个没有3-4套安置房加自己买的商品房 他不拿来卖 租出去一个月没1w也有8000啊
zr784 发表于 2023-11-19 09:57
不好意思，我在广州，深圳，厦门，青岛，南京，扬州，汕头等的几个比较大的大学一年都要去N回，那些地方现在都没恢复到19年的情况。多出去走走。
其他地方不关我事 我只晓得 我的出租情况很好很好 今年我的商铺写字楼都无断租，川师校园广场去年一堆空起的 今年饱满也是真实情况，甚至一楼这边50平租金快一万了，我只说我的真实情况
浪子寻欢 发表于 2023-11-19 10:03
我的同事们 哪个没有3-4套安置房加自己买的商品房 他不拿来卖 租出去一个月没1w也有8000啊 ...
所以我一直说，房价跌，房租涨。