成都商铺买卖 发表于 2023-3-31 10:00

二手西站 发表于 2023-3-30 18:47
70万16万-20的税对于商业来说   是正常的哈

不正常，这整得太凶了，锦江不动产中心最近好多件都办不了

成都商铺买卖 发表于 2023-3-31 10:02

ninenove 发表于 2023-3-30 17:22
来来来，贴出来大家学习下~~

又打回去了，这么高的税，铁脑壳才会认，才去交

成都商铺买卖 发表于 2023-3-31 10:06

Andy0601 发表于 2023-3-30 16:42
有契税F票那个37平的60万的，怎么算出来19w税的，能不能给个税票看看，真心想学习下，这也太高了 ...

评估价74万，成本价40万
34*0.2+34*0.3+34*0.056+74*0.01=19.644

kobby 发表于 2023-3-31 14:29

成交价是以系统里头的价格来，不是合同价，你的铺子是被涨价的

kobby 发表于 2023-3-31 14:32

看备注栏，成交价低于评估价的，是以评估价核税

Andy0601 发表于 2023-3-31 15:40

成都商铺买卖 发表于 2023-03-31 10:06
评估价74万，成本价40万
34*0.2+34*0.3+34*0.056+74*0.01=19.644

太狠了

成都商铺买卖 发表于 2023-4-1 14:29

kobby 发表于 2023-3-31 14:32
看备注栏，成交价低于评估价的，是以评估价核税

成交价才60多万，评估价74万，老师

都是按评估价核算税费

oscarboycn 发表于 2023-4-5 21:28

成都商铺买卖 发表于 2023-3-31 10:06
评估价74万，成本价40万
34*0.2+34*0.3+34*0.056+74*0.01=19.644

没得3%契税呢？
1%是什么税呢

liockknd 发表于 2023-4-5 21:34

成都商铺买卖 发表于 2023-04-01 14:29
成交价才60多万，评估价74万，老师

都是按评估价核算税费

三月过户都还是按成交价来得嘛，十多年的商业遭了15%

成都商铺买卖 发表于 2023-4-6 10:28

liockknd 发表于 2023-4-5 21:34
三月过户都还是按成交价来得嘛，十多年的商业遭了15%

还是按评估价，只是征收标准和点子不一样了
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