天气这么好，给各位同学聊聊带抵押过户
之前很多同学都遇到卖房的时候按揭贷款还款难，注销抵押慢的问题，特别是几大银行。还有一部分需要买方首付款协助还清贷款的，对于我们来说见怪不怪，但是买方都比较虚。今年有少部分银行推出了带抵押过户。即不结清按揭款一样的可以给买卖双方办理过户贷款手续。有几点注意事项如下。1，带抵押贷款过户只支持房贷按揭贷款的商贷，不支持公积金，组合贷和之前业主是经营贷的客户群体。
2，带抵押贷款过户的审核和流程目前稍长于正常贷款的办理，大部分银行要一个月左右。
3，带抵押贷款过户的利率依然是首套4.1。根据客户自身目前的房贷情况计算实际利率。
4，带抵押贷款过户不需要特殊资料提供。
5，带抵押贷款过户目前只能是同行办理，即买卖双方的贷款都需要是同一银行。目前能办理的有工行，建行，农行，中国银行，成都银行。
https://appimg.52ch.net/pic/20230314/1678758250208218306.jpg
竭诚为吃喝同学提供放心，专业，正规，满意的房产置业服务
1，买卖双方自行约定好的交易，只做权证流程办理。
该项服务内容收费为500至800元。
2，通过其他渠道看好的二手房需要寻找业主且要磋商和完成交易。（全成都主城和二圈层以内）
该项服务内容收费为房屋成交价0.5%。
3，我公司房源资源购买。
该项服务内容收费为房屋成交价1%（含正常商业按揭贷款办理费用）
4，新房购买（成都全境的所有类别新房以及全国的旅游和康养地产项目）
该项服务不收费，享渠道优惠+高额现金回赠大礼，且肯定会比自行购买优惠多（只要有的优惠肯定拉满）。 特别提醒：购房者不能将电话真实姓名给售楼部且本人不能自行到售楼部（有人脸识别，精准度非常高的那种），由我们经纪人陪同前往项目。
5，家庭内部成员的赠与，继承，换证。
该项服务不收费，免费为吃喝朋友自己家庭的房产处理提供支持。
6，房屋交易政策以及疑难杂症咨询，保证说真话，给予专业的房产知识解答。且不收费。不坑，不骗，不做诱导性建议。
7，同为吃喝平台的同学交易房屋含租赁，免费签订各项合同及协议，免费办理过户手续。
以上服务内容均会安排一名吃喝专属经纪人全程陪同，并有专业权证人员办理完成所有的交易手续。二手房交易不论是那种服务方式，会为买卖双方签订正式《商品房交易合同》。
买房上吃喝找勇哥18981964433微信同号 占楼 方便流通，挺好，我觉的得还可以等等，未来可期https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png 情非得已291 发表于 2023-03-14 09:48
方便流通，挺好，我觉的得还可以等等，未来可期
专业的事情还是专业的人来办理，我给吃喝同学提供了免费咨询，家庭内部和都是吃喝同学的交易免费过户办理。这样可以提升大家办事的效率以及保证流程的正规，同时也减少了一些流程错误，当然更不会被外面的某些川川坑了不明的费用。 LZ专家，请教下在公积金APP上操作还完了贷款，下一步还需要去银行做什么操作不？ 赶紧把手里的老破小处理了https://app.52ch.net/public/emotion/face_043.png 羙夢晟黰 发表于 2023-03-14 10:22
LZ专家，请教下在公积金APP上操作还完了贷款，下一步还需要去银行做什么操作不？
你好，你还需要去银行把结清证明打出来呢，如果不打结清证明，那么银行就不会办理抵押的注销。https://app.52ch.net/public/emotion/face_001.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_001.png 疯书生 发表于 2023-03-14 10:38
赶紧把手里的老破小处理了
这个思路其实当前是正确的，如果目前不是特别好的学区房或者像市中心南门上出租收益特别高的房子，完全可以重新做一下资产优化。 勇哥，商铺买卖可以合作哦