新南门 发表于 2023-02-05 10:51
你卖的时候，你就后悔了。
估计价格不亏多点只有传承了
易学老马 发表于 2023-02-05 10:48
五环是2绕哇？
那是六环。。。
是四十年产权？
还是我老家的别墅安逸。
商业产权，首付五成，按揭不超过10年。自住还行，生活成本高一些，二次交易交易税贵得桑心。以后持有睡也高，不如成都周边租赁人家的院子几十年。
85582002 发表于 2023-02-05 11:24
本帖最后由 85582002 于 2023-2-5 11:25 编辑
商业产权，首付五成，按揭不超过10年。自住还行，生活成本高一些，二次交易交易税贵得桑心。以后持有睡也高，不如成都周边租赁人家的院子几十年。
这句话在理，这种高持有成本还不如用本钱利息租一套
300万，一个月持有成本3000也能接受吧
传承给后代，生产力工具
好像关键问题是70年产权的土地到期明确可以自动续期，商业的土地到期了收回了怎么办？各方面好像都没住宅用地有保障
如果人到中年，喜欢就买，别考虑那么多。投资收益有毛用，以后留给娃儿了，自己又没爽到起。关键给娃儿不留不好，留多了娃儿不上进。
85582002 发表于 2023-02-05 11:24
本帖最后由 85582002 于 2023-2-5 11:25 编辑
商业产权，首付五成，按揭不超过10年。自住还行，生活成本高一些，二次交易交易税贵得桑心。以后持有睡也高，不如成都周边租赁人家的院子几十年。
之前想过你这种方式，但实际上租的这种小院整体环境（交通，周边环境，人等）跟城市比起来差太多了。
至于交易成本，实际上现在很多商业交易成本并不高哈，因为现在的价格很多都低于购买成本。
将来如果交易成本高，那只能说明这个房子增值了。那就是另外一回事了。