还是忍不住想说几句2023年房子的话
看到大家一片看好，都在用唾沫星子淹没菜老湿，结合自己2022买房卖房的感受，BB几句。1.老破小依旧是灾区，不要说涨价，短期想出手，比如像我去年10月份前后，打8折往外出都看期头的多，没卖脱。有人就要说了你按中介的报价打8折是卖不脱哦，我说：不是得，是按上一个本楼盘本户型的成交价。
2.别野和麓湖的高端东东看不懂，不乱说话。
3.3-400的伪豪宅，这个价位在绕城外绝大多数地区都算高价了，也是成交比较密集的价位。这个价位分两种概念，一种是别个纯投资的，现在还是清水房的，这种一般来说都是不着急用钱（一般哈），砍价不好砍。有机会买期头的，也就是那些一抵一贷的，博弈得好，能捡到漏。
总体预期，成交价大体上不会有多大变化了，想捡漏的除非特殊情况，那些杠杆加凶了快爆又没爆的，卖家还想几哈卖了包包里面落几个，免得爆仓了被法拍直接躺平，这种还有几率。
成交量应该会比22年放大，毕竟生活走向平常了，想买的想卖的都多了。
我一般降价都按对半的砍，直接说打几折。哈哈哈。买的多和卖的多就看谁更多多多少，一个永久性不变的道理就是多的亏。水涨船高就是这个道理 灰太狼28 发表于 2023-01-10 11:45
我一般降价都按对半的砍，直接说打几折。哈哈哈。买的多和卖的多就看谁更多多多少，一个永久性不变的道理就是多的亏。水涨船高就是这个道理
你这样很容易没有朋友的https://app.52ch.net/public/emotion/face_jizhi.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_jizhi.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_jizhi.png 住房不炒 夜壶拿多了只能证明肾虚。那么问题来了，二环内的老破小还能回到五六千不？觉得是不太可能的 全国操弄城市营销和摊大饼的，成都说第二谁敢说第一
这个套路还能玩5年最少 一个月见不到几个房产帖子的时候 房价才真的是降了
https://appimg.52ch.net/pic/20230110/1673324798546891_739.jpg
https://appimg.52ch.net/pic/20230110/1673324798551795_403.jpg 准备捡个省城5区老小破 老破小不建议入手，我自己卖房报价上一个成交的上浮10%，实际成交上一个成交价上浮7%左右。2011年左右的电梯房，反正这种房子不愁卖，不要过于担心，但是我觉得也不会大涨，老破小就不一样了，不到万不得已，不建议入手，以后贷款都是个问题。 有钱上好位置的独栋别墅，只有这个稀缺。还想像以前一样无脑买了升值的，就算了吧。当金融资产没有流动性。就是废品。
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