深度解析房贷等额本息5.88%，是否需要转贷年化3.5%的先息后本？
本人从事保险和银行业也快8年了，刚好国庆放假有空，给大家摆一哈！首先很多同学接到电销的电话，说你原来的房贷利率5.88，现在转贷利率是3.5，一年可以节约两厘多的利息差，一年节约1万多，几十年算下来可以节约好几十万！听到这里相信大多数人不懂这个的情况下肯定心动了！那么真实情况到底怎么样的呢？其实不管转不转贷，目的都是一个想节约利息！这里给大家举个例子，同样是贷50万，贷款年限是20年：
方式一，年化5.88%等额本息，每个月还3547.63，20年下来总共利息35.14万
方式二，年化3.5%先息后本，一年利息是17500，20年下来总利息是35万！
看到这里想信很多同学已经明白了，原来总利息是35.14，转贷后总利息是35万，还要考虑提前结清需要准备的资金成本，以及中介收取的手续费，加上部分银行会收取的违约金，还有年限不一定做到20年，中途可能还要归本一次或者几次的资金成本！
总结：大多数人不懂等额本息利率计算方式，容易上当受骗！其实完全没有必要转贷，如果是还了几年了再结清转贷就更不划算了！当然，如果贷出来拿去做生意，很稳定有个百分之10以上的利润，那还是可以转贷的！说到这里有的同学可能还是整不懂，没有关系，你可以通过银行APP或者人工客户查询你的房贷年化利率，以及贷款金额，回帖即可，空了看到及时给你解答！或者☎微信我都可以！不违规出全新伊莱克斯多功能咖啡饮水一体机一台，型号参数看图片，物流的膜都没有拆
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关注 已经还了三年多的5.435利率房贷，想提前还清要差不多两万的违约金，纠结还不还呢？ 你这么搞，让坛子里的中介恨死你https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png，不过我们就喜欢你了。 吹哨者。 lyn13199 发表于 2022-10-06 12:07
已经还了三年多的5.435利率房贷，想提前还清要差不多两万的违约金，纠结还不还呢？
贷的好多年？贷了多少？ 金融哥在吃喝 发表于 2022-10-06 12:28
贷的好多年？贷了多少？
15年.60个 通透 lyn13199 发表于 2022-10-06 12:33
15年.60个
不建议提前还，你这个违约金和利息都挨了几大万了！当然，你是自有资金又确实不做事情了，来个无债一身轻，另说 必须点赞 真是佩服这些骗子，怎么干这些歪门邪道的事这么聪明。表面看，省了2%，还和你说，他说良心企业，省了多少多少，就收你点好处费。凡是粘钱的事，和你毫无关系的人给你让利的，基本都是骗子。随便说啥，都不要听。