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发表于 2022-6-22 08:55
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来自： 北京市 中电飞华
2012年左右，哪个时候58上很好出租，发帖很方便。我记得同时把房源给了中介以及自己发了58，每次基本上都是58上租出去的。
后来这两年，海鲜市场租房子挂了，目前对个人能租房子的渠道基本上就是58跟中介了。对了，还有豆瓣。
具体说一哈：
1，58，现在个人出租发帖很严格，有房本还好一些，完全齐全验证的话还好说（但这个很坑，我一个小区两套公寓，都有房本，但有一套就是不能验证），否则根本发不上去。反而是后来有一套尚未取得房产证，却也发上去了。（实地验证小区门牌logo）。
目前来说，58的效率依然是最高的，但里面潜在客户很多也都是中介。另外，交流信息之前不能发电话，最近好像又能发了。还有不能交谈一些敏感信息，比如发a房，然后说自己还有b房等等，基本上就要被下架。
还有一点，58上刷新帖子要花钱，这个无可厚非，但稍微操作不当几十上百一天就没了。（基本上上过一次当就慢慢明白了）
2，中介，这个不用说，对比较热门的小区，效果还是很好，自己非常省事。
3、网上小中介，不清楚他们推广方式，一般是租客跟房东一边出一半中介费，也有一些效率。
4、豆瓣，这个是之前租客转租告诉我的，效率其实还可以，但豆瓣发帖也很严格，不能顶贴。热门区域效率不错。
5、门卫，这个效率其实没那么高，一个小区，门卫趁着疫情，中介带客户的时候会要求留电话，然后客户一出去，就被门卫打电话抢单。以至于，现在中介都不愿意去做这个小区生意，一些房东也不清楚其它渠道，导致房子空置几个月也没能租出去。（该小区还算热门，我两年多也换了好几次租客，一般空置不超过一周）
6、各个论坛，这个基本上忽略。
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