groot 发表于 2022-1-21 14:19
我觉得跟国内同为超一线城市相比，成都房价算是很低的了。还有增值的空间。你说的情况可能还要等很久去了。 ...
相当部分四年前买房的人，现在房价浮亏是10%左右（2018年1月是高点），
叠加四年资金利息成本（存款平均4%一年，贷款5.5%），税费中介费百分之几，
合计亏损已经是30%以上了，首付已经亏完了······
已经是普遍情况了，醒醒！
用词应该准确点，一两年这个有没有考证，万一是一二十年后呢？
哈哈哈
ielee 发表于 2022-1-21 14:21
用词应该准确点，一两年这个有没有考证，万一是一二十年后呢？
相当部分四年前买房的人，现在房价浮亏是10%左右（2018年1月是高点），
叠加四年资金利息成本（存款平均4%一年，贷款5.5%），税费中介费百分之几，
合计亏损已经是30%以上了，首付已经亏完了······
准确地说，是绝大多数小区，算上资金利息成本和税费中介费后，比2018年初的买入价，已经亏掉了首付。已经是普遍情况了，醒醒！
groot 发表于 2022-01-21 14:19
我觉得跟国内同为超一线城市相比，成都房价算是很低的了。还有增值的空间。你说的情况可能还要等很久去了。
跟收入比，房价还是比较高了，如果不加杠杆或者房价不涨就稳不住了，所以现在政策出现了新风向标
https://appimg.52ch.net/pic/20220121/1642746744463871573.jpg
caijiaty 发表于 2022-01-21 14:23
相当部分四年前买房的人，现在房价浮亏是10%左右（2018年1月是高点），
叠加四年资金利息成本（存款平均4%一年，贷款5.5%），税费中介费百分之几，
合计亏损已经是30%以上了，首付已经亏完了······
准确地说，是绝大多数小区，算上资金利息成本和税费中介费后，比2018年初的买入价，已经亏掉了首付。已经是普遍情况了，醒醒！
18年1月是高点？脱离实际看平均值没得意义，把三圈层加起来没得意思，看大成都主城区不说，你去看下天府高新，基本都是20年中旬有一波高点，目前基本在那波位置上下波动。
不信
zxwln 发表于 2022-1-21 14:37
18年1月是高点？脱离实际看平均值没得意义，把三圈层加起来没得意思，看大成都主城区不说，你去看下天府 ...
必须承认，东门南门的部分房子价格，在2018年初，不是高点。
所以我说的，绝大多数小区······
哈哈哈,现在还觉得成都房价低的人估计月入都是好几个w了吧.他们肯定觉得现在成都人均过万了