hitjiyue 发表于 2021-9-14 13:53

看了一下，摇号人数超3倍，熔断，限售5年。
我觉得可以放弃。
不是说不可以买，而是楼主要首付7成得话，不如弄个全款买附近得，位置可能还要好一些。

大飞123 发表于 2021-9-14 14:25

y765285308 发表于 2021-9-14 11:24
位置其实可以，单价多少呀，有剪刀差就拿下呗

单价精装1.8到1.9左右

大飞123 发表于 2021-9-14 15:11

高手请赐教一下哈，老婆想买，买了就掏空家底了

丰子牛 发表于 2021-9-14 15:21

自住可以，投资不划算。
房价打个200万，租房3000一年就4万，固定收益才2%。
现在买期房收房2年，拿证3年，出售5年，刚好10年才能卖。
10年如果存银行按5%年率计算利息能有125万。

Onima 发表于 2021-9-14 16:11

大飞123 发表于 2021-9-14 19:21

顶一下再说

fangaoqi 发表于 2021-9-14 20:25

恒大好久倒闭，万恶的资本家，万恶的资本主义

大飞123 发表于 2021-9-15 08:50

顶顶

hitjiyue 发表于 2021-9-15 09:11

跟楼主提点吧
上个月，旁边一个楼盘，应该是青蓝美湾
说的是开发商抵押房解抵了，拿出来卖，差不多就是1.9-2w的清水，只是哪个房子外立面感觉一般且需要全款。但位置更好，且是现房，且当年规划房子得房率更高（公摊更小）。
对了，海伦天麓也有中介拿更名房出来卖，差不多也是2.3多的精装修现房。（这样比较吧：海伦两梯四户比中信两梯6户加5%的价值，现房加10%~15%的价值，位置加5%的价值，也就是说，海伦本身就可以比中信的增加20%左右价值），可以自己算哈！
所以，中信这个房子，我觉得可以买，楼主如果准备自持无问题，如果可能几年后要置换，则要慎重，毕竟应该会有超过8年的限售期。
至于有人说位置、每年租金回报等
这类意见看着耍就可以了，因为他们根本就不懂房产。

大飞123 发表于 2021-9-15 10:54

hitjiyue 发表于 2021-9-15 09:11
跟楼主提点吧
上个月，旁边一个楼盘，应该是青蓝美湾
说的是开发商抵押房解抵了，拿出来卖，差不多就是1.9- ...

谢谢
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