时辰 发表于 2021-7-26 09:38

今年严查经营贷违规流入房地产，已经延到了全国各大城市。

起因是因为苏州的一位阳澄湖大闸蟹店主，用70万资金加10倍杠杆在深圳买了一套728万的房子。而这10倍杠杠怎么来的呢？那是在中介的帮助下通过抵押贷款而来的。

严查半年过去了，深圳也就查出了21笔经营贷违规，涉及金额5180万。说实话，这点金额怎么对得起深圳这样的一线城市。成都3月份的时候也跟了一波严查风，然后查出了1笔100万的违规贷款，这战绩懂的都懂。

银行排查经营贷流入房地产的逻辑主要是：

1、关注新办营业执照及新过户执照
所以现在接受新营业执照的银行比较少

2、是否有实地经营场所
银行一般是通过下户实地拍照进行核实

3、贷后经营异常
比如没有按时报税、经营主体变更或者注销等

4、贷款后不久，家庭新增了住房贷款
也就是说关注的是按揭买房，而非全款。

你们说按照这个逻辑查贷前、贷后，会有多少人符合？

吃货@未泯￣﹌￣ 发表于 2021-7-26 09:44

买不起。。。，。

时辰 发表于 2021-7-26 09:46

讲真，银行关心的是借款人能不能及时还款。至于资金用途，那是上面要求查的https://app.52ch.net/public/emotion/face_048.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_048.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_048.png

玩玩噻 发表于 2021-7-26 09:51

是不是太严了点，上半年还真的查了一笔

benq999 发表于 2021-7-26 09:51

怎么查？

时辰 发表于 2021-7-26 09:56

玩玩噻 发表于 2021-07-26 09:51
是不是太严了点，上半年还真的查了一笔

都是上面要求查的，银行自己根本不想查，他只关心钱能不能收回来，你用来干啥跟他基本没有关系

时辰 发表于 2021-7-26 09:57

benq999 发表于 2021-07-26 09:51
怎么查？

贷前贷后，资金去向，实体经营等因素

神德娃在跳舞 发表于 2021-7-26 10:28

扯蛋了， 建行就查了很多，身边好几个被要求提前还款的

鑫车贷 发表于 2021-7-26 11:07

经营贷95都流入房事了吧，然后查起来房东拆东墙补西墙，中介赚的钵满盆满（我猜的）

蛋定哥1977 发表于 2021-7-26 11:15

鑫车贷 发表于 2021-07-26 11:07
经营贷95都流入房事了吧，然后查起来房东拆东墙补西墙，中介赚的钵满盆满（我猜的）

你是对的，中介挣得盆满钵满。这是整体经济下行中的逆增长行业
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