找乐子 发表于 2021-5-16 11:35

请教成都市商业用地期满补土地出让金如何计算？

春熙路旁边一公里，一个小区的开发商把只剩15年的商业车位拿来卖，28万一个。现在周边的租金大概是600元不含物管。如果买了，只有15年，本钱是肯定回不来的。只想知道这个商业车位的土地出让金是如何计算的。看看下一个40年能否留给小孩赚钱了。大家觉得值不值？顺出电动车，见我上两个帖子。

owen2001_179 发表于 2021-5-16 12:00

刚需就买

齐头并进 发表于 2021-5-16 12:14

车位图的是个方便 回本？比较久和难

成都一民工 发表于 2021-5-16 12:21

搞清楚产权所有年限和土地使用年限的区别

找乐子 发表于 2021-5-16 16:44

成都一民工 发表于 2021-05-16 12:21
搞清楚产权所有年限和土地使用年限的区别

真的没搞懂，我理解现在不是产权证土地证都合成不动产证了吗，还有两个时间？麻烦指教一下

成都一民工 发表于 2021-5-16 17:41

找乐子 发表于 2021-05-16 16:44
真的没搞懂，我理解现在不是产权证土地证都合成不动产证了吗，还有两个时间？麻烦指教一下

产权时间是永久，房子永远是你的，土地使用年限40年，因为是买断40年国家的土地，到期了就要交费，现在实行自动续期，不变不换是不需要交费的
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