论坛 › 跳蚤市场 › 再发一次，九眼桥顺江路49号院63平房屋出售，价格60万！

smoon 发表于 2020-4-1 12:03

再发一次，九眼桥顺江路49号院63平房屋出售，价格60万！

九眼桥顺江路49号院63平房屋出售，价格60万！

建设年代：90年代末
房屋结构：框架
房屋性质：住宅，返迁房
楼层：架空1楼
权证到期：2048年

先说优点：周边配套成熟，交通便利，200m范围内有公交和地铁站（正在建设），100m范围有幼儿园，小学可读骄子小学对口中学是川师附中，盐道街中学，田家炳中学，500m范围有空军医院！有门卫，无物业管理费，电一户一表已经改造！

再说缺点：由于是90年代末的返迁房，户型设计较差，卧室大客厅小（框架可以拷墙），由于是一楼，采光一般，老年人居住，无装修，无家具家电，等同于毛胚房！

此处房屋为母亲几子妹继承的遗产，共有人为5人，分别持有不同比例！由于亲戚都年事已高，现在是委托我帮她们出售。

价格：卖方净得60万，此房为遗产继承，会产生20%的个人所得税，其中一人无房，比例17%左右，除了这17%左右的份额不会征收个人所得税，其余都会征收！由于是返迁房，出售时可能还会有一个土地出让金大概7000-8000左右！以上这些费用都由买方来承担！反正就是卖方不承担任何税费！

现在是委托链家在出售，如果有意可以直接交易，为你在省个中介费，最好是一次性付款，这样可以把交易价格再写低些，降低税赋成本！反正情况就这样了，如有什么想咨询的可以直接电话：18o115915o3
产权证都上图了，其中红线处为免税份额！


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双子座599 发表于 2020-4-1 12:06

好方正的户型

无用书生 发表于 2020-4-1 12:08

66819076 发表于 2020-4-1 12:09

意思说买方要出十多万的税，再加土地出让金，过户费等等。好可怕。。。

smoon 发表于 2020-4-1 12:10

无用书生 发表于 2020-04-01 12:08
户型太烂了，还要交继承税，怕怕

框架结构，拷了慢慢调整

yuanquan2001 发表于 2020-4-1 12:10

价格可以，读书的可以上

smoon 发表于 2020-4-1 12:13

yuanquan2001 发表于 2020-04-01 12:10
价格可以，读书的可以上

学位从未使用过！

专业水电改造 发表于 2020-4-1 12:15

太麻烦了

fontball 发表于 2020-4-1 12:16

顺江路49号，不就是学而思那里？

smoon 发表于 2020-4-1 12:18

fontball 发表于 2020-04-01 12:16
顺江路49号，不就是学而思那里？

对的，楼上

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