房屋局部改造和整体改造的区别

翻易翻墙面翻新 · 发表于 2017-11-29 12:50

最近有很多刚购买了二手房的朋友都在纠结，到底是勒一勒裤腰带做整体改造，还是让自己宽松一点做局部改造的好。翻易翻认为，局部改造和整体改造没有绝对的好坏，钱多且不嫌麻烦的就做整体改造，钱少或嫌麻烦的就做局部改造。
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下面就跟大家说说，房屋局部改造和整体改造的区别。
首先，改造内容。局部改造的内容一般来说以墙面翻新为主，少数房屋会涉及厨卫的翻新，如果墙面有发霉气泡的情况，那还涉及到卫生间墙面的防水修补，部分业主还希望把家里的家具和软装进行局部的翻新；而整体改造涉及的项目非常多，墙面打拆，水电改造，吊顶，墙面施工，厨卫，家具家电等。
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其次，施工周期。一般来说，因为局部改造的项目少，所以在施工周期上也是非常短的，如果墙面只是快速直接刷新，那么只用1天就可以完工，如果墙面需要铲除重做，在气候干燥，气温较高的季节，也只需要7-10天就能完工；而整体改造项目太多，个项目之间交叉施工的安排也导致了工期过长，一般二手房的整体改造比新房装修还要多15天左右，所以施工周期要90天左右。
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然后，就是环保问题。局部改造和整体改造的出发点不一样，一般做局部改造的业主都是需要尽快入住的，所以，在进行墙面翻新的时候，会使用环保材料，能够达到即刷即住的标准，而整体翻新因为工期太长，业主基本能上都会预留一段时间的空档期给房屋敞一敞，因为项目太多，所以也不可能做到完全的环保。
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