笨笨狐的装修日记——呕心沥血历经半年 打造一篇实用家装日记贴

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装修真是件辛苦的事。

一转眼，距离装修完工也有半年时间了。

有句话说，最美的距离永远是最远的距离。现在想想，这句话用在装修上同样适用。正因为过去没有怎么经历过，所以，在装修的几个月时间里，我和家里的领导同其他许许多多的装修达人一样，经历了装修前的兴奋，期待，憧憬，也经历了装修中的焦躁，无奈，疲惫，更经历装修后的宠辱不惊，心静如水。

现在想想，是该写一篇日记，详细记录下我装修过程中的点点滴滴，琐琐碎碎了，不只是为了记录，更是为了将来翻看日记，能有一份回忆。

可是，这篇日记该怎么写呢？我陷入了沉思。

是将装修过程详细记录，所有数据，程式，材料，工艺都详详细细写明，像一篇科学说明文那样汇报给大家吗？

我觉得，写一篇枯燥无味，堆砌数据的流水账，让人看得昏昏欲睡，那不是我的风格。

思索再三，我决定，抛弃以前的思路，写一篇彻彻底底的“软”文。

这里的“软”，并不是想为谁打广告，相反，在装修日记中凡是涉及到的品牌，项目，公司，姓名，能模糊化的我会尽量模糊化处理，不能模糊化处理的，我会以一个中间者的角度和立场，从正反两方面记录下当时的情境。

在这篇日记里，我准备大胆摒弃以往论坛里看到的那种千篇一律的记录风格，不再将装修过程中所进行的流程、工艺以流水账的形式记录下来，而是想突破传统，以一种写实性，人 性化的方式将我的装修过程做一个全程记录，呈现给大家。

简单的说，就是以往的日记，讲究的就是硬质，大量科普的技术术语、施工工艺展示。

而我的日记，则是想讲讲一个普通的人，他在装修的过程中，所经历的喜、怒、哀、乐。

以往的日记，记录的是干巴巴的数据，冷冰冰的材料。

我的日记，则是想讲讲一群嬉笑 怒骂的人，一个个实实在在的故事，一件件或哭或笑的案例，所带来的感触或体验。

仅此而已。

希望您能喜欢。

那么，大幕即将拉开——欢迎进入笨笨狐的装修日记！

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第一章               买房记——浅谈怎样买房

    买房如同娶妻，虽然俗话说：好汉无好妻，赖汉有仙妻。但其实无论好汉子还是赖汉子，心里都还是希望能娶一个如花似玉的美貌仙妻的。买房也是这样，虽然受家庭经济能力的限制，不见得人人都买的起好房，但每个人的心中都有着对好房子的一份渴望，一份执着。

那么，什么样的房子才能算好房呢？

来成都已有十几年，我有很长一段时间都在租房子住，成都市的东南西北我都住了个遍，这期间，也经历过亲戚买房、朋友买房，没事时也去过一些售楼部看过房子，直到2005年，自己家里人买了一套房。

虽然只是套二手房，但仍在其中住了七八年，直到父母退休，孩子出世。

虽然所住的二手房还能满足自己的需求，但考虑到老人和孩子需要一个更好的周边环境，于是一咬牙一跺脚，自己也身不由己地加入了浩浩荡荡的看房大军中。这一看，就是大半年。

在这大半年的看房时间里，一方面，我在选择适合自己一大家子人住的房，另一方面也在思考，到底什么样的房子，才算好房子呢？

最终，我还是选择了一套算是适合自己的新房，虽然这套新房在我看来，仍有这样那样的不满意，仍有诸多的无奈，但是，随遇而安是我的性格。选择了，就不后悔。

同时，伴随选择而积淀下来的，就是我感悟出来的买房子的标准。

买房子不是买玩具，买房子真的好比是娶老婆，虽然好老婆的性质千插万别，但是揭去光鲜的外表，其内在都是差不多的。因此，在我看来，一套满意入住的好房子，基本需要满足以下几个标准：

一、工程质量

好房子的品质就如同好女人的身体，要求唇红齿白，体健貌美，上得大床，下得厨房，相信这样的女人就是许多男人梦寐以求，一生追求的对象。试想一下，如果买回来的房子质量不好，一天到晚不是屋顶漏水，就是墙面开裂，或者突然管路爆裂，这样的房子，哪怕貌美如林黛玉，这样的女人，大床是上了，可是面对一天到晚躺在床上病怏怏的林妹妹，你愿意娶回她，然后无休无止的照顾她，看护她，然后永远活在痛苦和折磨中么？当然不愿意，是吧？

因此好房手册第一条：品质第一，健康第一，我们要娶花木兰！我们不娶林黛玉！

二、户型

户型好比女人的身材，一套好房子的户型必定曲线完美，玲珑有致，让你深入其中必定赞叹有加，欲拔不能，哦欲罢不能。好的户型必定采光通透，坐南朝北，开间方正，布局合理，层高满意，厨卫明亮，卧室宽敞，安静不嘈，财气两旺。这样的房子，谁不愿意住呢？这样的女人，谁不愿意娶呢？

好房手册第二条：好女人要有惹火的身材，好房要有惹火的户型，必须滴！

三、小区环境

房子的小区环境好比女人的装扮，包括女人的饰品，女人的衣服，和女人身上散发出的淡淡香脂气息。与一个一见倾心的女人相处，试想，如果该女人做了非常精致的装扮，作为男人的你，坐在她的身边，能不面热心燥、坐怀不乱吗？漂亮的小区环境是好房子勾引房主的必然手段，同样，漂亮装扮的妹子也是勾引男人的必然手段！

好房手册第三条：花前月下死，做鬼也风流。古人对环境的利用和讲究都可以达到无以复加的地步，更何况我们呢！

四、地段

房子的地段犹如女人身上的风韵，一个有风韵的女子虽然身上蕴含的气质各不相同，或高贵、或冷艳、或纯真、或妩媚，但都呈现出一个共同的特征——女人味。让男人情不自已，并且愿意为其一掷千金。有地段的好房因为地段而身价节节飙升，同样，有风韵的女人，同样也会因为自身的气质而让男人另眼相看，

好房手册第四条：嘉诚同学曾经说过一句很有名的话：决定房子价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这句话翻译过来就是说：看一个妹儿是不是靓妹，一定要看她的风韵，风韵，风韵啦。虽然我们不清楚嘉诚同学对靓妹有没有过深入的研究，不过重要的话说三遍，嘉诚同学诚不我欺也。

五、物管

什么是好房子的物管，好房子的物管就好比是老婆身边的闺蜜，一个好的闺蜜会在你和老婆之间架起一道知性的桥梁，能够为你们的未来出谋划策，为你们的生活增光添彩。而一个恶的闺蜜呢，嗯，不帮忙不说，好吃、懒惰、贪玩，还不管事，甚至还有粗暴的，随时插上一脚干涉你们的日常生活，就好像不光彩的小三。这样的物管，摊上他相信是你挥之不去的梦魇。

好房手册第五条：喂，业主，该交停车费了。对，上个月是100，这个月涨到800了哈，什么，你敢不交！？我@#￥%……

    六、装修

装修就好比装扮女人身上一切的香水首饰、衣裙箱包。女人再美，素面朝天出现在你的面前，依然展现不出她的光鲜靓丽，娇柔妩媚。装修好比妆扮，只有当一个小到耳垂指甲，大到衣饰鞋帽装扮整齐的女子静若处子般伫立在你面前，你才能真真正正感受到一个女子的温柔和魅力。有句话说，女人不因美丽而可爱，而因为可爱才美丽。那么同样的类比，我要说：女人因装扮而美丽，房子因装修而靓丽。

好房手册第六条：有句话说找个老公就是拿来挣钱的，找个老婆就是拿来花钱的，其实买套新房又何尝不是如此了，买房买房，买套房子，如果你爱它，不要舍不得，就要好好的，为它深入装修一番吧！

当然，评定一套房子价值的因素还有很多，例如容积率、绿化率，例如周边配套，我觉得，你在选房时，都可以将这些因素列举出来，一项一分，然后按照得分去选择你的新房，得分越高，房子将来的增值可能就越高，除去那些得分低的和无关紧要项的房子，我想，梦里寻他千百度，灯火阑珊处的那套房，就是你的最终归属了。

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第二章               我的买房之路

因为工作的关系，我们把家安在了成都的西南角，因此在2012年购买新房时，经过家里人的合议，决定选择的购房区域仍定位在了西南方，三环外，自川藏线方向顺时针至光华大道这样一个扇形区域。在这个区域内，经过实际看房，我选定了以下几个版块作为购房的首选：新双楠簇桥版块，三环外武侯大道版块，双流新城版块，三环外光华大道版块。

正如古代的四大美女也有不完美的一面，四大版块虽然也算不错，但仍然各有各的优缺点，经过总结，我把四个版块的考察情况做了个总结，然后列了出来，做个比较：

一、新双楠簇桥版块

优点：以簇桥、金花的结合部作为未来新双楠发展的核心，新双楠周边商家林立，批发市场众多，生活成本较低，交通便利，周边配套设施较为完善，大型房企进入，房价较为合理。人气、财气旺盛是这个版块的显著特征。

缺点：规划不是很到位，环境有所欠缺，尤其几条主干道，车辆众多，污染较大。

代表楼盘：

中海锦城——

优点：大型房企开发，小区环境大气，房屋质量尚可，中海房在成都口碑一向不错。位于簇桥中心地段，周边配套设施成熟，生活便利。

缺点：层高低，只有约2米7，2期户型结构没有1期好。

圣路易公馆——

优点：小区很精致，环境也还不错，毕竟绿地做环境设计也算轻车熟路，因为紧邻中海锦城，所以周边配套设施同上。

缺点：从网上的投诉来看，圣路易公馆的质量上的大问题没有，小问题不少，也就注定了这个盘的房子在装修上是个把细的事。

二、三环外武侯大道版块

优点：地理位置好，四大版块中离城最近的版块，交通便利，紧邻地铁三号线。大型房企进入，综合商业体规划进入，远期发展前景看好。

缺点：房价偏高，虽然与簇桥片区相邻只有2公里，但当年该区域楼盘开盘价比簇桥区域要高约1200~2000元，且紧邻武侯大道和三环路，车辆较多，空气污染较大，相关生活配套设施不够完善。

代表楼盘：

保利花园——

优点：保利买下了该地段最大一块地，因此有足够的空间做规划，带来的直接好处就是小区修建比较大气。且紧邻地铁3号线及三环路，将来3号线开通，进城很方便。

缺点：目前配套仍不完善，且周边有家居建材市场，食品城及城中村，缺乏与该楼盘相协调的环境。

中铁骑士公馆——

优点：口岸很好，目前周边均有在建楼盘，相信该区域修建完成后，骑士公馆会成为武侯大道的核心位置。

缺点：一个字，挤。因为拿地面积很小，且盖楼时将很大一块地块拿来修建商业项目，直接导致住宅区楼与楼之间间距很小，容积率高，居住拥挤。

三、双流新城版块

优点：规划很好，周边环境很好，本地知名房企进入，房价较低。

缺点：离城远，周边配套有待提高，适合养老，但欠缺孩子成长的完善配套。

代表楼盘：

城南优品道——

优点：开发商为成都本地知名企业，项目规划比较完善，有商业综合体，有一般楼盘，有别墅区，且相对来说房价不算高，满足了各个层次购房者的需求。紧邻双流最大的湿地公园，适合休闲、养老。

缺点：地理位置较偏，目前未形成足够人气。

四、三环外光华大道版块

优点：地理位置好，周边配套成熟，紧邻地铁二号线及光华大道，交通便利，紧邻树德中学，学区房优势明显，购物，出行，教育，医疗等都非常便捷，生活便利度高。

缺点：房价较高，楼层较高，生活成本较高，出行较拥堵。

代表楼盘：

光华逸家——

优点：紧邻地铁口，紧邻商业综合体，且离树德中学及妇女儿童医院也不远，交通便利，地理位置好，可以说是盖在繁华地段上的房子。

缺点：地块中很大一块面积用来修建商业项目，小区容积率比较高。

凯德风尚——

优点：位置稍偏，但仍与光华逸家相邻，地理位置优越。开发商为新加坡开发商，小区环境很好，绿化好，小区内配套设施齐全，物管不错。

缺点：小区容积率比较高。

三年后的今天，现在来回顾一下自己当年选的这四个版块，真的很庆幸，当时一方面认真划定区域，做出的决定，另一方面细致地去考察。这四块开发区域，抛开当年开盘时的宣传噱头不说，好几个盘都是当时的区域销售冠军，即选房标准中的“兽王盘”，而从后来政府的持续开发及各盘的努力跟进来看，现在四大区域的发展虽然各有千秋，但前景都非常的不错，无论房价涨跌，我自巍然不动，静听潮起潮落，笑看云卷云舒。

营门吹雪 UID 260827

顶了再慢慢看！

笨笨狐 UID 73100

现住的小区照片，天气不好，手机照的，个人觉得实景比照片漂亮许多。

楼间距很宽

    绿化很好，号称35%的绿化率

    小区中央的公园

  草地  树  水塘

笨笨狐 UID 73100

营门吹雪 发表于 2015-9-21 23:05
顶了再慢慢看！

今天先发到这里，吹哥你还没睡哇？

营门吹雪 UID 260827

笨笨狐 发表于 2015-9-21 23:09
今天先发到这里，吹哥你还没睡哇？

就是准备睡了 狐版 以前看你创业的经历一直很仰慕你 期待下文哈

窗外风光2 UID 956559

不错，来支持下，，LZ买房时  分析的都很透彻哈！

笨笨狐 UID 73100

第三章               想说爱你不容易  从选设计师到选施工队

    装修好比创作一首好歌，一首好的歌曲要有优美的旋律，动人的歌词，作词、作曲的作用必不可少。同样，一套房子要想装出好的质量，好的效果，设计师和施工队的作用必不可少。而要想从成都现有的数万名设计师和约六千家施工队伍中找到适合你的团队，如何寻找他们才是关键。

    怎么寻找适合你的装修团队呢？你总不能一家一家去试吧！这就好像是唐伯虎点秋香里的桥段，一群春香夏香秋香和冬香全部盖上红盖头，穿上婚裙排成一排，而老太君只给你一次机会，机会只有一次，选对了，秋香立刻带走，从此神仙情侣、比翼双飞；选错了，对不起，哪怕选到了如花，自己约的炮，含着泪也要把它打完啊。

    那么，怎样选择好的设计师呢？

别问我，我还真不知道。因为说到底，我的新房装修，根本没有用到设计师。

没有用到不代表没有考虑过。新房收房时，我也确实认真考虑过找一个设计师帮我设计一下户型，并且在接下来长达一年多的时间里，也认认真真接触了一些设计师，并了解了其中的一些规则，总的来说，在成都的设计师的正态分布情况是这样的：

一、好的设计师确实存在，这个不得不承认，但优秀设计师的报价普遍都不会低，一个优秀的设计师，会把你在装修过程中所遇到的几乎所有的设计上的问题都给你考虑到，并帮助解决，一个优秀的设计师，是真正为业主做到了“设计为王，省时省心”的理念，但是价格不菲，好的设计师普遍都是200~300一平米起步的设计费，如此算下来，一套一百多平米的房子，光是设计费就好几大万，这样的支出，相信不是普通家庭能接受的。

二、中等或中等偏上的设计师也不少，这些设计师基本是各大装修设计公司的骨干存在，或者自己独立出来，单独开公司。这些设计师的费用基本上是百元左右一平米，价格不算太贵，不过有个问题，就是业务繁忙，有时不可能将一个业主的设计工作做的面面俱到，因此在业主装修工程中，经常被打断的情况时常发生，也算是这个行业的通病吧。

三、这个行业最大量存在的就是普通的设计师，或是刚入行的设计师，因为对设计行业的接触不多或了解不够深刻，或是业主要求的工作过于繁杂，这部分的设计师更多被设计或装修公司作为销售人员来使用，接单——谈单——装修设计——签单——提成，在这周而复始的流程中，在不断的反复修改的设计工作中，完成业主的要求，更像是完成自己的销售任务，而不是完成自己的设计使命。

看完这三类设计师，作为装修业主的你，更倾向于哪类设计师呢？

我当然愿意选第一类，可是价格又太贵；我又想选择第二类，可是又怕时间白费；于是我想选择第三类，可想想自己多上上网，了解一些设计装修的基本知识，再找个懂点家装设计的施工队长，我又何必再找普通的设计师呢？

    于是在找设计师这个比较重大的装修问题上，我就像是天龙八部里的老怪丁春秋，施展开化骨绵掌大法，将它大事化小，小事化了，将它化掉了。

    习武真好，虽然我没有习过武，但自从装了修，就无师自通，并且还达到了很高深的程度，为自己省下了一笔巨款，哇哈哈哈哈哈哈哈哈哈。

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请设计师的难题被我绕过去了，那么请施工队伍的问题，我还能绕过去吗？

说到装修，种类基本可以分为这三种：全包，半包，清包。说道请装修队伍，无非也分为三种：装修公司，工程队，零工。如果将这两类三种互相组合的话，就可以编成以下的顺口溜：

有钱无闲，全包实现；无钱有闲，清包来填；有钱有闲，半包万全。

寻找装修队伍的渠道也多种多样：电视、报纸、网络、熟人介绍、甚至于找桥洞洞底下的装修工人。

如果说找寻任何一种渠道是靠谱的话，那我觉得还不如相信老母猪会上树更让人可信，既然不靠谱，那么总要定下一个大方向。定下了装修的大方向，后面的事就容易的多。

于是，经过反复推敲，细致考虑，我定下了寻找家装队伍的基本方向：

一、要有口碑。不想做将军的士兵不是好士兵，同理，不想留下好口碑的装修队伍，同样不是好的家装队伍；

二、要有性价比。好的家装公司报价肯定不便宜，报价便宜的家装公司可能做的不好，但也可能做的不赖，我就干脆退一步，不追求价格便宜，但讲究报价和工艺具有比较好的性价比；

三、实在。实在不是挂在口头上的，而是切切实实落在行动上的，实在的定义可能是用料实在，也可能是工艺讲究，也可能是做事守信，跟业主承诺报价零增项，就是零增项，哪怕自己出了问题也要自己扛。能够让我完成日常工作的同时，能够放下一份心结，心境淡然，跟随着我的施工队伍完成装修这件人生中的大事。