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[其他] 男子在成都96万买房!还了3年房贷,结果竟被他人收房装修!

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签到天数: 860 天

发表于 2018-8-27 14:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
余先生至今都很懵
他花了近百万在成都买了套婚房
可万万没想到都还款3年了
开发商还没通知交房

更让他无语的是
他进小区看自己的新房时
却出现了另一位屋主
称其是今年春节从开发商处买的房子
而且房屋已经装修完了
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遭遇
花96万买新房 却已被人收房装修
等了三年的新房,终于出现在眼前,但余先生却高兴不起来。
“我是2015年10月以9700元/㎡的价格买的房。”8月25日,余先生拿着商品房买卖合同、银行的借款合同、个人住房查询记录,以及银行流水等材料再次来到该小区,“房子应该在2017年6月交房,但我到现在还没收到收房通知。”
余先生说,他是从眉山来的,当时买房是预售的,“本打算用来作婚房,结果迟迟未交,现在也联系不上开发商。”他说,由于工作地点离这里很远,很少来查看,“但8月19日,我进小区想看看自己的房子,却发现房门换了,邻居说都装修几个月了。”
8月25日下午2点过,余先生再次敲响房门,屋内传来一名男子声音,但不愿开门与他商谈。
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尴尬
一房两主?双方都称是屋主
无奈之下,余先生选择了报警。“我从房管局查了信息,我名下的一套住房就是这里,网签合同信息也是一样的,这本来就是我的房子嘛。”
此外,余先生还提供了近年来的银行还款流水,“都还了3年的贷款,这房子咋还会被开发商卖了呢?”
8月25日下午,当地派出所民警赶来,房内的男子也打开了门。面对民警询问,该男子称,他是今年春节左右从开发商处购买的房子,并拿到了钥匙,“买来1万多一平米,出了这事儿,肯定要去找他们问清楚。”
据同一小区的邻居介绍,他们是去年接到开发商通知前来接房,拿到钥匙,“他的这间房是今年开始在装修的,不清楚他们是怎么了。”
在走访中,另一名姓符的男子同样拿着一手资料走进小区。他说,自己的遭遇也同余先生差不多,“钱全部交完了,还是没拿到房子的钥匙,比他好点的是,我那套房子还没人住进去。”
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销售人员
业主有房款未还,开发商有权单方面解除合同
对此,该小区物业工作人员说,他们不清楚具体情况,“谁拿到钥匙搬进来,我们就认谁。我们只是小区的管理单位,开发商到底怎么了我们也联系不上。”
随后,拨打了合同上的开发商联系电话,但截至记者发稿前仍未与该楼盘开发商取得联系。
虽然开发商所留电话无人接听,但在25日下午6点过,记者与该公司售楼部销售人员刘女士取得联系,而她也是此前帮助余先生购房的工作人员。
她称,在2015年购房时,余先生欠了开发商一笔购房款,并签订了相关补充合同,该欠款只要有一期逾期不还,开发商就有权单方面解除购房合同。
“余先生是我当时接待的,所以印象还比较深。”她说,她也向公司财务确认,余先生所欠账款到现在还没到账,所以公司是可以单方面解除合同的。
就其他业主反映的付清了所有账款也未收到房的问题,刘女士称,不可能存在此类情况。
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购房者说
钱是欠中介的,跟开发商无关
“我没欠开发商的钱。”随后,同余先生再次取得联系,对于该工作人员提出的他有欠款未还问题,余先生说,此前跟中介的确有一笔欠款,但同开发商没有关系,“现在找不到这位中介,所以钱一直没还上。”
“我现在怀疑开发商是一房两售。”余先生说,但现在联系不上开发商工作人员,“下一步打算通过司法途径处理这事。”
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律师观点
可起诉房屋占有人 占有人可反诉开发商
余先生到底该如何维权?“这两名业主其实都是受害人。”对此,开山律师事务所陈芹律师认为,余先生取得了网签预登记,这个房屋的所有权在法律意义上是属于他的。如果现在的屋主与开发商只签订了合同,但未进行过网签备案,虽然合同有效,依然不符合取得这个房屋所有权的条件。
她说,根据《物权法》相关规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
“余先生可以向法院起诉现在的屋主,要求他腾退房屋、停止侵权等,并将开发商列为被告或者第三人。”陈芹说,这样现在的屋主可反诉开发商,让开发商来承担相关责任。

各位网友们来说说你在买房、收房时遇见过
尴尬事、奇葩事吗?


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签到天数: 169 天

发表于 2018-8-27 14:55 | 显示全部楼层
哦豁,被套了

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签到天数: 199 天

发表于 2018-8-27 14:57 来自手机 | 显示全部楼层
瓦特???

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签到天数: 3 天

发表于 2018-8-27 14:59 来自手机 | 显示全部楼层
这种事…开发商没收到 欠款/余款 ,不会通知购房者/业主?电话,短信记录都没?这个开发商代表女士,一定有所隐瞒

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签到天数: 1544 天

发表于 2018-8-27 15:00 来自手机 | 显示全部楼层
上次看新闻,也有这种情况!

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签到天数: 652 天

发表于 2018-8-27 15:10 来自手机 | 显示全部楼层
有网签的,房子肯定是第一个买家的跑不脱

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签到天数: 597 天

发表于 2018-8-27 15:12 | 显示全部楼层
明显的一房二卖,现在都是认网签,网签了踩算买房,后头买的是不是限购了后找的关系疏通买的这个房子,因为限购没得资格,所以被骗了,没得资格买肯定网签不到

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不是说买二手房才需要网签吗?  详情 回复 发表于 2018-8-29 09:29

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签到天数: 4 天

发表于 2018-8-27 15:12 来自手机 | 显示全部楼层
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签到天数: 1084 天

发表于 2018-8-27 15:13 | 显示全部楼层
我09年买的房子一房多卖,今天才收到法院的判决书。现在谈期房色变

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这就是感人的法制中国  详情 回复 发表于 2018-8-29 13:05
陪你损失哦!9年了,房价涨了好多!  详情 回复 发表于 2018-8-28 12:45
咋个判的啊  详情 回复 发表于 2018-8-27 19:56

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签到天数: 1351 天

发表于 2018-8-27 15:25 | 显示全部楼层
背影88 发表于 2018-8-27 15:13
我09年买的房子一房多卖,今天才收到法院的判决书。现在谈期房色变


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