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[其他] 我说2017年底入手的要站岗嘛---开始加息了

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该用户从未签到

发表于 2018-2-7 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 静香 于 2018-2-8 09:52 编辑

首套房10%
第二套最高25%,这个就有点高了
历史总是如此,加息开始,房价进入冰冻和缓慢下跌期
去年追高的,有的爽了


以下小编添加内容编辑:

    近日,成都多个热门楼盘取得预售证,一时间受到许多购房者的关注。摇号政策实行以来,许多按揭群体的购房需求得以满足,但最近有购房者发现,成都不少银行都出现了房贷利率上浮的情况。


  6日,记者咨询了多家银行不同分行网点,了解到最新的贷款利率情况:
1080x500n.jpg

  (具体情况以各支行网点公布为准)


  多家银行利率上浮,成都最高达35%


  成都商报记者了解到,成都部分银行贷款利率都在基准利率基础上有所上浮,今年1月,成都某商业银行的首套房按揭贷款利率在基准利率基础上上浮了25%,而二套房按揭贷款上浮达35%!而其余银行包括四大行在内,目前首套房的贷款利率都在基准利率基础上有了10-15%的上浮。据了解,在2017年初,首套房贷款利率还能享受基准利率八五折、九五折优惠,时隔逾1年,贷款利率已全面上浮。


  在近期开盘的楼盘中,记者了解到,与华润云庭合作的多家银行的首套房贷款利率全部在基准利率基础上上浮15%、西派城首套房贷款利率则上浮10~15%。


  事实上,成都的现象并非个例。


  今年2月2日,广州市工农中建四家国有银行同时宣布:从2月1日起,首套房贷利率从原来的基准利率上浮5%,调整至基准利率上浮10%。二套房贷从原来的基准上浮10%或15%,统一调整为上浮15%。在郑州,一些银行的首套利率已经普遍上浮了20%,个别银行甚至上浮了30%。移动金融智选平台融360数据显示,去年12月,全国首套房的平均利率为5.38%,环比上升0.37%,而这个数据在2016年同期仅4.45%,接近在基准利率上上浮了10%左右;而全国二套房贷款利率为5.73%,环比上升2%左右。


  利率上浮影响:月均还款额增加百余元


  贷款利率上浮对购房者而言有多大的影响呢?


  由于去年底开始,首套房贷款利率已经上浮10%,如果以住宅总价为100万,首付三成,贷款七十万,还款年限三十年来看,那么在利率上浮至15%后,共需还款1452245.57元,这种利率的调整使得在购房预算又需增加38760.61元,每月需多还107.67元的房贷。
2.jpg



  不过,据融360的数据统计,目前成都首套房平均利率约为5.3%,在全国首套房贷款平均利率普涨的情况下,低于全国水平,入围全国最低的10个城市。


  同时,据某银行工作人员解释,不同的楼盘会有不同的合作银行,而这些银行的贷款利率上浮情况也各有不同,具体情况需要根据具体楼盘而定。“不过,现在基本上利率都有上浮,而首套房幅度在10-20%不等。”

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签到天数: 944 天

发表于 2018-2-7 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
不懂,明年在看

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签到天数: 240 天

发表于 2018-2-7 09:07 来自手机 | 显示全部楼层
基准不加,基准加了才是催命。

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基准不是随行就市的吗?利率上浮不是一直不变的吗?  详情 回复 发表于 2018-2-8 21:06

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签到天数: 46 天

发表于 2018-2-7 09:07 | 显示全部楼层
我相信去年很多都是刚需的或者改善型的,这有什么爽不爽的?08还是09年的时候杭州出现退房的人,17年房价涨的时候当时退的人又有什么感受呢?

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去年入手2.3万,今年入手摇号1.3万,别说不可能,我周围已经有实例发生了 别说摇号了,二手房价格都开始松动了,2.3的地方好多都在2了 08年退房的人,你怎么知道别人11年的没有抄底? 资金是有时间成本的  详情 回复 发表于 2018-2-7 09:12

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签到天数: 212 天

发表于 2018-2-7 09:09 来自手机 | 显示全部楼层
现在是1.1了才上车

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该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-2-7 09:12 | 显示全部楼层
cd119 发表于 2018-2-7 09:07
我相信去年很多都是刚需的或者改善型的,这有什么爽不爽的?08还是09年的时候杭州出现退房的人,17年房价涨 ...

去年入手2.3万,今年入手摇号1.3万,别说不可能,我周围已经有实例发生了
别说摇号了,二手房价格都开始松动了,2.3的地方好多都在2了

08年退房的人,你怎么知道别人11年的没有抄底?
资金是有时间成本的

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签到天数: 1304 天

发表于 2018-2-7 09:14 来自手机 | 显示全部楼层
什么意思,没有看明白

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签到天数: 127 天

发表于 2018-2-7 09:32 | 显示全部楼层
乐狼 发表于 2018-2-7 09:14
什么意思,没有看明白

就是楼主说银行开始加贷款利息了,购房成本上涨了,放假要降了

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哦,明白了,也算变相涨价嘛。等利息稳定了,再放松一哈,房价又涨点,  详情 回复 发表于 2018-2-7 09:43

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签到天数: 1304 天

发表于 2018-2-7 09:43 来自手机 | 显示全部楼层
[quote][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=33628459&ptid=4683849]尊敬的用户 鍙戣〃浜

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签到天数: 221 天

发表于 2018-2-7 09:46 来自手机 | 显示全部楼层
二手房还是在挺着,不过不好出手了

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