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【大话楼市】刚刚!成都“摇号购房”政策发布了!!!!

 
静香
UID 913573
发表于 2017-11-16 14:12 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
刚刚,成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》,要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房,开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

1、 引入“公证摇号”排序选房,“全款支付”不得被额外对待。
2、 开盘销售前3日要发布摇号公告,摇号排序时间应在“白天”。
3、 放弃的房源可按序递补选房,房价不得高于原开盘销售时公示价格。
4、 维护购房人合法权益,登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须一致。

全文如下:
为切实贯彻落实国家、省、市房地产市场调控要求,进一步规范商品住房销售行为,维护房地产市场秩序稳定,2017年11月14日下午,我局在市政务服务中心房产分中心3楼多功能厅,组织召开了全市房地产市场监管工作座谈会。局巡视员李初元出席,全市22个区(市)县房产行政主管部门分管领导和相关科室负责人参会。

会议通报了我市房地产市场总体运行、监察执法、市场秩序整治和市场舆情及其管控等情况。会议强调,各区(市)县房产行政主管部门要高度重视房地产市场联合监督检查工作,要组织专业力量,要营造高压态势的市场氛围,要有检查记录并存档备查,要按要求及时报送检查信息,要加大“定购状态”房源的清理和监管力度,要加大中介机构炒卖期房和赚取房屋差价行为的查处力度,要依法依职责从速从严从重处理房地产开发企业和中介机构的违法违规行为,要落实好信息共享和联合监督检查机制。 5ECF6C79-609A-4182-AB10-535163C51C1C.png
会议对商品住房开盘销售采取公证摇号排序选房的有关事宜做了相应的部署,要求各区(市)县房产行政主管部门在文件正式出台前,暂停辖区内的商品住房预售许可和现售备案,做好社会舆论的引导和监控,在文件出台后,切实做好公证摇号的准备和组织工作,指导房地产开发企业完善包括购房登记规则在内的商品房销售方案,督促房地产开发企业做好购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等公示工作,做好公证摇号排序前登记购房人购房资格审查工作,确保这一措施全面落实到位,维护市场稳定。

会议传达了市委关于不断提升精准实策能力,持续改善居民居住条件,促进房地产业持续健康发展的相关要求。会议强调,各区(市)县房管部门要进一步做好以下工作:
一是高度重视,牢固树立全市一盘棋的思想意识,落实好我市关于房地产市场调控的统一部署,共同维护房地产市场调控大局;
二是严格落实商品住房申报价格指导制度,切实稳控商品住房房价;
三是尽快研究制定区(市)县房地产产业发展规划、住房保障规划和住房租赁市场发展规划,努力稳定房屋交易的市场预期;
四是按照统一的工作部署,做好公证摇号的准备和组织工作;
五是切实加大房地产市场秩序专项整治力度。

分析:刚需及按揭购房者将受益

新开盘商品住宅摇号销售政策是为化解新房销售中各类不公平现象而出台的。可起到抑制供需关系矛盾恶化,使刚需按揭购房者都有机会与全款购房者公平公正选房;也是为了有效打击开发商在项目开盘过程中的潜规则做法,充分保障购房者权益。

成都采取“公正摇号选房”的销售模式,能杜绝在成都新开盘商品住宅市场出现的“渠道费”、“茶水费”等乱象,对刚需购房者,特别是按揭购房人群来说是利好政策。至少,刚需和按揭客户都有机会与全款购房者公平竞争,再也不会被开发商拒绝在售楼部大门外了。

现在,成都楼市处在调控的非常时期,很多开发商捂盘惜售的现象非常普遍,造成商品住宅上市量少。另一方面,因为新房限价,使得新房普遍价格比二手房便宜,但是新房数量有限,所有各种潜规则也就顺势而生。这时,在成都出台“公正摇号销售新房”规定,能有效杜绝开发商的各种潜规则。对于购房者来说,尤其是贷款买房的刚需更加公平公正。


建议:

由于短期内暂停辖区内的商品住房预售许可和现售备案,会造成市场新房源短期不足,各位购房者不必惊慌,等政策细节落实,会有大批房源上市,按揭和公积金买房的购房者的福音来了。



最后问哈Cher们你们认为摇号买房对成都楼市有何影响?
欢迎楼下回帖~~



评分

1

查看全部评分

男中冻貝熙
UID 690780
发表于 2017-11-16 14:15 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
摇号开始了?
675142757
UID 865803
头像被屏蔽
发表于 2017-11-16 14:29 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 联通
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
lidan550
UID 76704
发表于 2017-11-16 14:30 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
这哈安逸了。。。。。
peteryu
UID 172257
发表于 2017-11-16 14:36 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
肯定要管一下三,尼玛搞电脑摇号,手机APP摇号里面B门太多了,不公开不透明,容易做假,哄抬房价~~
nieooing
UID 180967
发表于 2017-11-16 14:36 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 联通
不错不错
tonghua219
UID 644225
发表于 2017-11-16 14:43 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信

嗯,房价要涨
爱弥留
UID 470254
头像被屏蔽
发表于 2017-11-16 14:44 | 显示全部楼层 来自: 四川省遂宁市 电信
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
发表于 2017-11-16 14:51 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
好巴适
粉蒸牛肉
UID 352018
发表于 2017-11-16 14:53 | 显示全部楼层 来自: 四川省 移动数据上网公共出口
摇嘛
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