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发表于 2017-7-23 16:31
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来自： 四川省 移动数据上网公共出口
看上一个房子，价格很划算。房东按揭没还完，然后房东还在贷款公司做了二次抵押，还欠朋友的账。
现在房子情况是：被朋友告，房子处于查封状态；二次抵押有29万元，按揭还有30万元。
买房子现在谈成70万，房东自己把查封解除，但是需要我帮他解除二次抵押，然后再把房子顺位抵押给我，然后过户，我付尾款。
现在我是觉得解除二次抵押风险太大，直接和中介谈，把29万作为定金交给中介，而不是交给房东，让中介来把控风险。
第一次买二手房，请问各位哥，这样的交易流程有莫得啥子问题？我把定金交给中介，在条款里注明交易风险中介承担，这样是不是风险就小多了？
补充一点：这个房子房东卖不掉的话，就只有等到法院拍卖了，所以价格比正常价便宜10-20%。
看了大家的建议，已放弃垫资解除二抵的念头，现在看能不能找个担保公司，出点手续费，解除二抵之后再做顺位抵押，再过户。这样应该行了吧？
（小编配图，图文无关，图片来自网络）
最新情况：看了各位兄弟姐妹的建议，放弃了这套房子，今天已经下单了套电梯顶跃，严重超出预算了，咬牙买了！
但是这套抵押房确实还是看得起，最后房东认可了走担保公司解除抵押的方案，但是因为价格没谈拢（其实是我心水了电梯顶跃）。
这个房子做足了功课，拍了视频，户型图都是自己测量了画出来的，分享给大家。房子在双流哈，07年左右的房子，小区环境多不错的，有意的朋友可以去看看！
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