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购买二手房的血泪史. 持续更新中……

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签到天数: 1 天

发表于 2017-6-6 17:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
小女子吃喝菜鸟一枚,听朋友说可以在此分享解压
因此房事导致一家人心情极度郁闷 来来回回折腾还影响工作.
故求关注、求扩散、求分析、求支招
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2017年1月9日在龙泉北泉路永好房产签定“房屋买卖居间合同”购买龙泉一套房产,产权面积:86.25平方米,总价54W.中介告知需支付2W的定金,签定合同当日支付1W现金,支付宝转账1W. 并商定当天为交房日期,可搬进去住了.

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因此房为刚需,方便做小本生意.故把原有三圣乡一套产权为50平米的房子卖了46W,除去余下贷款剩余的作为购买的二手房首款.剩下房款在银行贷.
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(爸妈在成都工作20年才按揭的一套小房子,结果刚签定“房屋买卖居间合同”就涨成单价1W+左右,还成了树德中学的学区房. 刚过户第二天限购政策出来,永好房产当时没有在网上打经济服务合同,我们家在限购政策内. 悔得肠子都青了
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按照合同约定,龙泉这套房产有银行贷款 由乙方(我们)来帮助还贷,签定合同当日也约定好了我们这边拿到卖房的首款就作为还贷资金.期间甲方(女房主)也提前预约了银行还贷日期为1月23日,但是在1月23日. 我们原有的房屋还没有拿到首款,和一些事情耽搁了.所以告知甲方等消息重新再预约提前还款.房价开始上涨,甲方开始不配合消失了很长一段时间,期间限购政策出来,中介告知针对我们这种签定了房屋买卖居间合同但没有打印经济服务合同的,在5月31日之内过户完也可以.

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(中介和甲方的信息来往)

后来中介终于联系上甲方并约定在4月1日三方一起去中介指定的光大银行办理借款,甲方需签字证明,结果甲方再次借故离开不配合签字.

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(此为中介和甲方信息来往)

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(中介和我妈妈的信息来往)

又消失一段时间后派了一位自称是甲方姐夫哥的人来协商,协商内容是从1月9日开始的一个月1500的房租,以及这几个月银行的贷款利息需要我们来支付,如果我们同意三天内就让甲方签字,一开始我们不同意,这与签定合同时商定是不符的,后来想房价涨了甲方心里可能也不平衡就答应了

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(以上为中介和甲方信息沟通来往)

然而我们太纯真了 三天后中介没有收到签字合同,再次联系甲方,结果甲方说,此房产证上是夫妻俩人名字,虽然她们于2016年1月协议离婚并有判决书把这套房判给了女方(1月9日签合同告知过我们,在2月份甲方老公把授权委托书作了公证,给中介看了)但是她老公在外面有民间借贷和信用贷,债主找不到她老公只能找她,而且起诉了她 如果我们坚决要买这套房子,贷款还进去后就可能被查封,到时候这个风险她不承担,问中介和我们谁愿意承担,那就签字.

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乘着上班时间编辑这个贴 手机要没电了,再更新…… 求关注支持

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签到天数: 317 天

发表于 2017-6-6 17:45 | 显示全部楼层
无良房东。谴责……
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签到天数: 332 天

发表于 2017-6-6 17:50 | 显示全部楼层
买房之前,第一步就是房屋产权归属,别人离婚了,你们不晓得?
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签到天数: 371 天

发表于 2017-6-6 17:54 | 显示全部楼层
所以啊 买2手房要看清楚了再买啊 50来万 买新盘都可以了 价格都是差不多了

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签到天数: 1 天

 楼主| 发表于 2017-6-6 18:00 | 显示全部楼层
北海的雪 发表于 2017-6-6 17:50
买房之前,第一步就是房屋产权归属,别人离婚了,你们不晓得?

买房之前知道,她老公开了授权委托书作了公证就没有影响
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签到天数: 1 天

 楼主| 发表于 2017-6-6 18:03 | 显示全部楼层
╯鲍ヾ眷恋↘↘ 发表于 2017-6-6 17:54
所以啊 买2手房要看清楚了再买啊 50来万 买新盘都可以了 价格都是差不多了

以为和卖了的这套房子一样啊,还完贷款就过户,银行再把尾款打给甲方.

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现在各行各业套路都是满的  详情 回复 发表于 2017-6-7 09:43
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签到天数: 1 天

 楼主| 发表于 2017-6-6 18:04 | 显示全部楼层
xplol 发表于 2017-6-6 17:45
无良房东。谴责……

希望更多的同学能看到 以后要注意多长个心眼,不要被这些无良的人坑了
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签到天数: 615 天

发表于 2017-6-6 18:04 | 显示全部楼层
估计遭了房东的套路,对方用法律手段来规避违约的法律风险,属于阳谋,看得出来对方是老司机,你要是弱女子一枚,你可能只有认了。
希望我的回复没有使你万念俱灰。
你也要相信法律,咨询一下律师怎么处理。我觉得应该还是有办法

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签到天数: 1 天

 楼主| 发表于 2017-6-6 18:07 | 显示全部楼层
二手玫瑰 发表于 2017-6-6 18:04
估计遭了房东的套路,对方用法律手段来规避违约的法律风险,属于阳谋,看得出来对方是老司机,你要是弱女子 ...

我猜也是被套路了,北京那边很多这种案例,刚好男的就是北京人. 也说不准 . 现在手机要快没电了,一会儿回去再更新找了律师已经现在的情况. 也是混我们吃喝的律师.
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签到天数: 1508 天

发表于 2017-6-6 18:16 | 显示全部楼层

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